تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده و بازداشتی، دارای پیچیدگی های زیادی است. وفق رای وحدت رویه 620 هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده و بازداشتی باطل و بلااثر است.
قرارداد اجاره به دلیل گستردگی آن از اهمیت زیادی برخوردار است. همچنین تمدید اجاره نامه به صورت شفاهی و یا پشت برگه اجاره نامه از مسائلی است که بسیاری از افراد نسبت به آن پرسش دارند.
خرید خانه قولنامه ای از ریسک بالایی برخوردار است. باید نکات مهم در خرید خانه قولنامه ای را رعایت کرد تا بعدها دچار دردسر نشد. استعلام خانه قولنامه ای از اداره ثبت بسیار سخت است.
شرایط فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل ، مسئله مهمی است که باید نسبت به آن آشنایی کافی داشته باشیم تا در موارد به خصوصی ، بتوانیم قرارداد اجاره را فسخ کنیم.
ضرر و زیان فسخ معامله ملک و شرایط انحلال و از بین بردن قرارداد ، مسائلی هستند که باید قبل از انعقاد قرارداد راجع به آنها اطلاعات کافی به دست آورد وگرنه بعدها مشکلات عدیده ای به وجود می آید.
برای تنظیم قرارداد فروش ملک به نکات زیادی توجه کرد. حتی د رقولنامه دستی نیز باید به تمام جوانب توجه داشت. باید تمام توافقات مکتوب گردد و به توافقات شفاهی رنگ نوشته داد.
وکالت بلاعزل چیست و چگونه منحل می شود؟ این را هر کسی که قصد معامله به صورت وکالت بلاعزل را دارد باید بداند. توصیه اکید می شود که حتماً قرارداد خرید یا فروش نیز منعقد گردد.
یکی از عقودی که می تواند باعث رشد و پیشرفت اقتصاد شود ، عقد مضاربه است. باید ویژگی های آن را خوب شناخت تا مرتکب ضرر نشد. ضرر و سود در عقد مضاربه بر عهده طرفین عقد می باشد.
قرارداد ، یکی پرکاربردترین مسائل هر روز زندگی است.خرید و فروش ، هر روز اتفاق می افتد. مشاوره تخصصی قراردادنویسی مسئله ای است که باید به آن توجه کرد و قبل از قرارداد ، با یک مشاور متخصص قراردادی ، مشورت کرد.
شناسایی حقوق قراردادها و اصول حاکم بر تعهدات قراردادی ، یکی از مهمترین مسائل در آن حوزه یعنی قراردادنویسی می باشد که نیازمند تخصص در ارکان قرارداد است.
خیار تدلیس در قانون مدنی به معنای فریب دادن و پنهان کردن واقع است. هر زمان فروشنده مالی ، اوصافی اضافی را در مال خود عنوان کند ، خیار تدلیس را فراهم کرده است.
خیار عیب به تعریف قانون مدنی این گونه بیان شده است :« اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده ، مشتری مختار است در قبول مبیع با اخذ ارش یا فسخ معامله ».
خیار رویت و تخلف از وصف در قانون مدنی آمده است و به حالتی گفته می شود که یک وصفی در زمان عقد برای مورد معامله بیان شده است و بعد از عقد متوجه نبود وصف مذکور می شویم.
ماهیت وجه التزام ماهیت خسارت است خسارتی که به توافق طرفین قبلاَ معین شده است به همین جهت جمع بین اخذ خسارت و انجام تعهّد ممنوع و از اغلاط مشهور است مگر اینکه خسارت برای تأخیر انجام تعهّد باشد که باید علاوه بر دادن خسارت ، تعهّد را هم انجام دهد .
خیار حقی است که به دو طرف عقد یا یکی از آنها و گاه به شخص ثالث اختیار فسخ عقد را می دهد. اجرای این حق عمل حقوقی است که با یک اراده انجام می شود؛ نیاز به قصد انشاء دارد و در زمره ایقاعات است.
ثبت کلمه عبور خود را فراموش کردهاید؟ لطفا شماره همراه یا آدرس ایمیل خودتان را وارد کنید. شما به زودی یک ایمیل یا اس ام اس برای ایجاد کلمه عبور جدید، دریافت خواهید کرد.